房山地王项目半年成交13套:

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【】【地产中国网.独家报道】2013年3月的一天,房山良乡街道,一页楼市宣传单显眼的大字赫然写出着蓝爵公馆均价18000元/平米。这不是曾多次以2.78万元/平米均价创下房山区域房价记录的地王项目吗?当时这座在争议中入市的房山项目,此时降价将近一万元,到底为何?据地产中国网理解,2012年9月,蓝爵公馆以2.78万元/平米的均价,占有房山大宅便宜之首。

如今2013年3月房山楼市房价普上涨,该项目却大幅度降价,再度引发人们对天价盘的批评。项目售楼处与刚刚需盘同价据地产中国网记者现场理解,蓝爵公馆此次优惠广告宣传的正是2012年9月散户的4号楼,均价为18000-20000元/平米,户型面积为140-160平米3居,毛坯交房,2013年4月住进。而在刚好散户的2号楼均价则依旧为23000元/平米。

某种程度的产品,同期散户,价格却有所不同?回应,该项目置业人员回应:是为了需要尽早让4号楼清盘,才出有此策略。如今,4号楼可供选择的楼层和户型已不多,期望通过一些大幅度的优惠能尽早清盘。项目沙盘图事实果真如此吗?地产中国网查询北京寄居建委网站得知,蓝爵公馆2012年9月发售2号楼和4号楼,共86套房源,其中4号楼有60套。

而累计2013年3月21日,半年时间该项目仅有成交价13套,且全部出自于4号楼,去化率仅有为15%。有业内分析人士早已谈及,在房山区其他楼盘热卖的阶段,蓝爵公馆的供不应求变得十分扎眼,那么其降价销售也就顺理成章。事实上,18000元/追的价格,已等同于房山区刚刚需盘的售价。

作为传统的刚须要板块,中粮、万科、首创、先河、绿地等实力房企均挤满于此,因竞争白热化,项目售价亦多在15000-16000元/平米左右,房山名盘万科长阳半岛的售价也不过17000元/平米左右。|。

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