-万科A:2017年前三季度实现净利润110.9亿元 同比增34.2%

:万科26日发布2017年第三季度报告。第三季度万科构建营业收入472.9亿元,归属于上市公司股东的净利润37.9亿元,同比分别快速增长11.9%和30.1%。前三季度,万科总计构建营业收入1171亿元,构建归属于上市公司股东的净利润110.9亿元,同比快速增长34.2%。

其中,房地产业务承销面积966.6万平方米,贡献营业收入人民币1102.3亿元,同比分别增加2.7%和1.5%。房地产业务的毛利率为23.35%,较去年同期减少5.43个百分点。智通财经了解到,下半年以来,全国商品住房销售更进一步上升。

国家统计局数据表明,第三季度全国商品住宅销售面积同比上升1.7%,为2015年第二季度以来首次同比暴跌,商品住宅销售金额同比仅有快速增长1.3%。与此同时,智通财经还找到,部分省市之后增大调控力度,发售还包括限售在内的各项政策以平稳市场,热点城市的新房供应与成交价面积持续回升。万科第三季度构建销售面积795.5万平方米,销售金额1189.2亿元,同比分别快速增长36.5%和63.3%。前三季度,万科总计构建销售面积2664.5万平方米,销售金额3961亿元,同比分别快速增长33.8%和50.7%,销售金额多达2016年全年水平。

智通财经翻看三季报找到,由于上半年承销不多,前三季度万科总计承销面积966.6万平方米,贡献营收1102.3亿元,同比分别增加2.7%和1.5%。但房地产业务毛利率较去年同期明显改善,为23.35%,同比增加5.43个百分点。另一方面,由于销售快速增长持续低过承销快速增长,万科的已售未结资源也更进一步快速增长。

9月底,万科拆分报表范围内的已售未结算资源合约金额突破4000亿元,至4321亿元,为未来业绩构建奠下了坚实基础。与此同时,万科第三季度合计追加64个项目,按万科权益计算出来的建筑面积大约1115.7万平方米。1-9月,万科总计追加143个项目,按万科权益计算出来的建筑面积大约2099.5万平方米,按投资金额计算出来,其中91.6%坐落于一二线城市。

截至9月底,万科规划中项目的权益建筑面积大约3907.3万平方米。1-9月,万科总计构建新开工面积2599.6万平方米,较去年同期减少6.5%;总计构建完工面积1136.4万平方米,较去年同期快速增长1.1%,占到全年计划完工面积的46.4%。

此外,三季度末万科的净负债率为38.2%,较中期时有所提高。截至9月底,万科持有人的货币资金943.5亿元,远高于短期借款和一年内届满有息负债总和(542.3亿元);有息负债中,大约65.8%为长期负债。。

本文来源:-www.notesfromnorth.com